Szybka sprzedaż mieszkania w Warszawie

jak-szybko-sprzedac-mieszkanie-w-warszawie

Obserwując rynek nieruchomości w Warszawie można zauważyć, że jest jednym z najszybciej rozwijających się miejsc w Europie. Dzieje się tak ze względu na stale rosnące ceny, które sprawiają, że mieszkanie staje się nie tylko miejscem zamieszkania, ale też doskonałą inwestycją. Zatem, jak sprzedać mieszkanie w Warszawie z zyskiem?

Przede wszystkim, każdy kto zamierza sprzedać swoje mieszkanie w Warszawie powinien zastanowić się, czy zrobić to samodzielnie, czy za pośrednictwem agencji nieruchomości. Rynek jest bardzo duży i obfituje w wiele interesujących ofert. Jednak osoby poszukujące swoje wymarzone lokum nie zawsze skore są kupować je bezpośrednio od właścicieli. Klienci, ze względu na wysokie ceny nieruchomości podchodzą do zakupu własnego lokum z dużą ostrożnością. Nie ma w tym nic dziwnego, gdyż zakup nieruchomości oznacza często uwiązanie się wieloletnim kredytem. Trudno w tej sytuacji o brawurę, wszak chodzi o poważne kwoty. Dlatego często samodzielne wystawienie ogłoszenia dotyczącego sprzedaży własnej nieruchomości w prasie i na portalach internetowych cechuje wysoki odsetek rezygnacji ze złożonych ofert. Oznacza to, że wiele osób zgłasza chęć zakupu wielu nieruchomości, aby je sobie „zarezerwować”, a następnie wybierają tylko jedną, najlepszą dla siebie opcję. Sprzedający, mimo wcześniejszych deklaracji, że klient jest zainteresowany, pozostaje z niczym. 

Sprzedaż mieszkania z biurem nieruchomości

Podejmując współpracę z biurem nieruchomości w Warszawie, nie musimy już się martwić o to, jak szybko sprzedać mieszkanie, gdyż zrobi to za nas profesjonalna firma. 

Pośrednik, dzięki swojemu doświadczeniu, potrafi lepiej ocenić klientów i ich zaangażowanie i skuteczniej wyłuskać poważne oferty. Biuro nieruchomości zawsze zabezpiecza się w postaci zablokowania oferty z konkretnym kupującym, np. poprzez podpisanie umowy przedwstępnej.

Brokerzy nieruchomości posiadają ogromne doświadczenie i znajomość lokalnego rynku, dlatego wiedzą, w których miejscach umieścić ogłoszenia z wyrazistą treścią. Agenci sprzedaży nieruchomości potrafią  przyciągnąć uwagę potencjalnych klientów zdjęciami i jak w najkorzystniejszy sposób przedstawić dany lokal za pomocą fotografii. To nie tylko kwestia profesjonalnego sprzętu, którym posługują się brokerzy, ale też wiedzy na temat odpowiedniego kadrowania, oświetlenia itp. Zdjęcia są tym, co jako pierwsze zwraca uwagę klienta, warto więc zadbać o ich wysoką jakość. Warto zaznaczyć, że aby sprzedać nieruchomość trzeba dotrzeć do konkretnej grupy docelowej. Każde mieszkanie ma bowiem swoją specyfikę i kierowane jest do pewnego rodzaju klienta. 

Do zadań agenta należy również załatwienie wszelkiego rodzaju formalności prawnych i administracyjnych, przynajmniej tych, do których nie jest niezbędna osobista obecność właściciela. Choć w wielu przypadkach można i takie sytuacje rozwiązać, np. za pomocą upoważnienia, na podstawie którego agent nieruchomości w Warszawie staje się reprezentantem właściciela w sprawach związanych z danym mieszkaniem. Najważniejszym zadaniem agenta jest sprawdzenie, czy wszystkie dokumenty są aktualne i zgodne z obowiązującymi przepisami oraz doprowadzenie całej transakcji do podpisania aktu notarialnego.

 

Czy w dużych miastach łatwo jest sprzedać mieszkanie?

Rynek nieruchomości jest dość specyficzny, a zarazem wymagający. Wydawałoby się, że sprzedaż mieszkania w dużym mieście jest bardzo łatwa. Jednak zdarza się, że poszukiwanie potencjalnych klientów może ciągnąć się tygodniami, a nawet miesiącami. Więc, jak sprzedać mieszkanie w Wrocławiu, aby długo nie czekać na kupca?

Ze względu na obfitość i różnorodność wystawionych mieszkań na sprzedaż, chociażby w takim mieście jak Wrocław, należy liczyć się z faktem, że czas oczekiwania zainteresowania się naszą nieruchomością może nieco się wydłużyć.

 Na szybką sprzedaż mieszkania wpływa szereg różnych czynników, między innymi takich jak: lokalizacja nieruchomości, dostępna infrastruktura, stan techniczny mieszkania, jak również zaproponowane cena sprzedaży. Jednak najszybciej sprzedają się mieszkania w miarę nowe, atrakcyjnie wyposażone i dobrze zlokalizowane. Bardzo duże znaczenie ma cena, ponieważ jeśli będzie ona niższa od konkurencyjnych ofert, wtedy szybciej znajdziemy zainteresowane kupnem osoby.

Może Ci się również spodoba

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *